为深入贯彻落实“租购并举”住房制度要求，进一步加大对无房职工租赁自住住房支持力度，着力保障新市民、青年人、多子女家庭及高层次人才解决住房困难、改善居住条件，南阳市住房公积金管理委员会办公室在充分组织调研论证、广泛征求意见的基础上，于2025年3月12日印发了《关于调整住房公积金租房提取政策的通知》（宛公管委办字〔2025〕2号）。为便于广大缴存单位和缴存人准确理解政策内容，现就有关问题解读如下。

一、政策出台背景

（一）贯彻落实国家“租购并举”住房制度要求。党的二十大报告明确提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。住房公积金作为住房保障体系的重要组成部分，需要在支持缴存人租赁自住住房方面发挥更大作用，切实减轻无房职工的租房负担。

（二）回应不同群体住房困难的实际需求。 随着城镇化进程加快和城市发展，新市民、青年人群体在就业初期面临较大的租房压力；多子女家庭因家庭人口增加，对住房面积和居住条件有更高要求；高层次人才作为城市发展的关键力量，需要更加有力的安居保障。原政策实行中心城区与县域差异化标准，且提取额度已多年未作调整，与当前租房市场实际租金水平存在一定差距，亟需优化升级。

二、政策出台依据

本次政策调整的直接依据为《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于住房公积金支持缴存人购买和租赁保障性住房的通知》（建金〔2024〕58号）。该文件由住房城乡建设部等三部委于2024年联合印发，明确要求进一步发挥住房公积金作用，大力支持缴存人购买和租赁保障性住房。南阳市依据该文件精神，结合本地实际，对住房公积金租房提取政策进行系统性调整。

三、研判与决策过程

在政策出台前，南阳市住房公积金管理委员会办公室开展了充分的调研论证工作：

（一）组织调研摸底。对全市租房提取业务数据进行全面梳理分析，掌握不同区域、不同群体租房提取的实际情况和需求差异。原政策下，中心城区普通职工家庭每年租房提取金额不超过21600元（月均1800元），县域不超过18000元（月均1500元），城乡差异较大，且与新市民、青年人等群体的实际租房需求存在差距。

（二）广泛征求意见。在充分组织调研认证的基础上，面向相关部门、缴存单位和缴存人广泛征求意见，统筹考虑基金可持续运行与职工租房需求之间的平衡，兼顾政策的公平性与针对性。

（三）集体研究决策。 经南阳市住房公积金管理委员会办公室集体研究，决定对租房提取政策予以调整，并于2025年3月12日正式印发《关于调整住房公积金租房提取政策的通知》（宛公管委办字〔2025〕2号）。

四、热点问题解读

（一）租房提取条件是什么？

租房提取需职工住房公积金账户设立并连续缴存满3个月及以上，且满足以下条件：缴存地与工作地一致的，需缴存地无自住住房证明印证；缴存地与工作地不一致的，无房信息印证以工作地为主。需提供的查证证明已实现信息共享的，免于提交。

（二）单身职工与已婚职工提取限额有差异吗？

我市缴存职工租房提取限额以家庭为单位申请，单身职工与已婚职工租房提取限额一致。缴存职工申请租房提取时，公积金业务系统先核验职工婚姻信息，然后依次核验职工及配偶缴存地名下自住住房情况。

（三）租房提取额度有哪些调整？

本次政策调整的核心是提高提取额度、取消城乡差异。

普通缴存职工家庭原政策实行差异化标准，中心城区每年不超过21600元（月均1800元），县域每年不超过18000元（月均1500元）。调整后，中心城区与县域执行统一标准，普通缴存职工家庭每年租房提取金额统一调整为每年不超过24000元，月均2000元。凡在我市就业的新市民、青年人、多子女家庭及高层次人才家庭，租房提取金额统一提高至每年28800元，月均2400元。

（四）哪些人可以享受更高提取额度？

年龄在40周岁（含）以下的新市民、青年人，在我市就业的博士研究生和硕士研究生，符合国家生育政策的二孩及以上的多子女家庭。符合上述任一条件，均可按每年28800元、月均2400元的标准申请租房提取。

（五）租房提取频次有什么变化？

原政策要求“每个家庭每年提取一次，与上次提取须间隔一年”，调整后大幅提高了提取的灵活性。

新政策规定：在一个自然年度内（每年1月1日至12月31日），每个家庭在不超过年度最高提取限额的前提下，可按月、按季、按年，多频次、灵活提取，但全年累计提取不得超过12次。

需要特别注意的是，每个家庭受提取限额和提取次数双重控制。例如：职工按最高限额办理租房提取的，一年只能申请一次；如职工已申请办理12次租房提取仍未达到最高提取限额，再次申请需到次年1月1日及以后。

    （六）租房提取怎样办理？

普通家庭职工可通过线上或线下两种渠道办理：线上办理，通过“南阳公积金”微信公众号、南阳市住房公积金管理中心网上营业厅自主办理。线下办理，携带身份证及相应材料到全市任一住房公积金服务网点申请办理。

新市民、青年人、多子女家庭及高层次人才需提供相应证明材料到全市任一住房公积金服务网点申请办理。新市民、青年人持身份证；多子女家庭持户口簿或出生医学证明；高层次人才家庭持身份证及硕士、博士研究生学历和学位证书原件。

（七）政策从什么时候开始执行？

本通知自2025年3月12日（发文之日）起执行。凡与本通知不一致的，按本通知执行。